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1. 하남 감일지구의 공공지원 민간임대주택 제일 풍경채 단지의 기본적인 정보를 알 수 있다.
2. 주변 인프라에 대한 정보를 알 수 있다.
3. 특정 대상에 대한 입주 추천을 하고, 그 이유를 알 수 있다.
최신 정보를 업데이트하여 별도의 글에 정리했습니다.
하단 사이트에서 보는 것을 권장합니다.
하남 감일 제일풍경채 (B-8BL) 총 정리 - 공공지원 민간임대 - ShowMeTheTime
공공지원 민간임대 하남 감일 제일풍경채 단지, 주변 상권, 교통, 학교 등의 인프라 정보를 정리하여 단지를 선택하는데 도움이 될 문서입니다. 차후 모집공모 등의 자료가 발표되는대로 업데이
blog.kwt.co.kr
4줄 요약
1. 하남 감일 제일 풍경채 아파트 공공지원 민간임대 청약 모집공고 7월 예정
2. 경기도 하남시 감일동 432번지 일원 (B-8BL)
3. 69㎡ - 163세대, 74㎡ - 108세대, 84㎡ - 595세대 | 지하2층 ~ 지상30층 / 아파트 5개동
4. 강남권 출퇴근 무주택 신혼부부는 꼭 넣었으면
목차
하남 감일에 제일풍경채 아파트 공공지원 민간임대주택 신축공사가 진행중입니다.
하남 감일은 위치도 좋아 많은 분이 청약할 것으로 보입니다.
대략적인 내용 둘러보시고 꼭 참여하셔서 좋은 결과 있으시길 바랍니다.
빠르게 훑어보시죠.
■ 공공지원 민간 임대 주택?
공공(국토부)에서 지원하여 민간 건설사(GS건설, 현대건설, 롯데건설 등)에서 건설한 주택.
8~10년간(2021년 이전 진행 사업은 8년, 이후 10년) 임대가 가능하며 무주택자, 대한민국 성인이라면 청약 통장을 사용하지 않고 임대 신청이 가능하다.
추첨을 통해 입주가 가능하고 임대 보증금, 월 임대료가 저렴하여 전/월세의 좋은 대안이 된다.
한마디로 8~10년간 쫓겨나지 않는 저렴한 신축 반전세.
공공지원 민간임대주택에 대한 정리된 내용은 아래 링크에서 확인이 가능하다.
https://showmethetime.tistory.com/17
(요약정리) 공공지원 민간임대주택의 모든 것 - 2022.05
4줄 요약 1. 보증금, 월세 저렴한 최장 10년 반전세 2. 깐깐한 집주인 (건설사 또는 건설사 외주) 3. 10년 뒤 제값주고 팔 아파트라 열심히 지음 4. 유주택자 되면 쫓겨남, 10년 되도 쫓겨남 최종 수정
showmethetime.tistory.com
■ 임차인 모집 예정일
모집 공고 예정일은 2022년 6월 예정이나 이미 1차례 미뤄진 상황으로 아직 변동의 여지가 있다.준공 목표는 2022년 8월이니 일정을 더 미루긴 힘들지 싶다.
제일풍경채에 문의해보니 모집 공고는 2022년 7월 예정이라고 한다.
입주 시점은 2023년 3월.
차후 공고문이 발표되면 글을 수정할 예정
■ 청약 통장 사용 여부
청약통장은 사용하지 않는다.
대한민국 국적의 무주택자는 신청이 가능.
■ 위치
경기도 하남시 감일동 432번지 일원
3호선 연장으로 감일역(가칭)이 들어오는데, 이 감일역 도보 5분거리에 있다. 감일지구 아파트 중 입지가 최고수준
다만, 3호선 연장 계획이긴 하나 완공이 언제 될지 아직 불투명하기 때문에 (2028년 유력) 임대기간 내에 감일역의 혜택을 받을 수 있을지는 미지수.
또한 공공지원 민간임대주택 특성상 입주자에게 우선 분양권이 없기 때문에 정작 감일역이 개통될 때 쯤엔 퇴거해야 할 수도 있다.
또한 서하남 IC가 가까이에 위치해있어 서울 또는 다른 지역으로 이동하기 좋다.
■ 단지 정보
공급평수 | 세대수 |
69㎡ | 163 |
74㎡ | 108 |
84㎡ | 595 |
총합 | 866 |
건축규모 : 지하2층 ~ 지상 30층 / 아파트 5개동
■ 주변 인프라
교통 - 단지 바로 앞 버스정류장, 퇴거 때 쯤 생길 것 같은 도보 5분 감일역
단지와 가까운 곳에 버스정류장을 통해 강남, 삼성, 잠실과 같은 남동쪽 2호선 라인의 접근성이 좋다.
버스로 한번에 잠실, 지하철로 갈아타서 2호선 라인으로 갈 수 있는 점이 좋다.
학군 - 초중고 모두 접근성이 좋지는 않아
유치원과 초중고 모두 가깝지 않다.
유치원, 초등학교(바로 옆에 붙어있다)는 비교적 가까우나 천을 건너고 차도를 건너야 갈 수 있다.
아이의 도보 거리로는 가깝지 않은 거리라는 단점이 있다.
다만 다행인 것은 최근에 현대건설, LH에서 통학할 수 있는 별도의 보도를 만들어준 것으로 보여 현장 답사를 해보길 추천한다.
중고생 자녀가 있다면 원망을 들을 수 있겠다.
몸매 유지는 철저하게 지켜질 것 같은 통학거리. 도보로는 멀다.
상권 - 입주 시점엔 부족할 수 있으나 금방 번화 할 것
현재 기준으로 근접 상권은 발달하지 못한 것으로 보이나 주변에 많은 상가가 완공, 입주 예정이기 때문에 입주 후 머지 않은 시기에 충분한 상권을 누릴 수 있을 것으로 보인다. 스벅이 있다!
■ 입주 추천 대상
공공지원 민간임대주택 또한 다른 것과 마찬가지로 장, 단점이 있다.
따라서 자녀 유무, 결혼 유무, 부모님과 동거여부에 따라서 전략을 잘 세워야한다.
청약 전 장단점에 대해 정리한 글을 보고 오길 추천한다.
https://showmethetime.tistory.com/17
공공지원 민간임대주택의 모든 것 - 2022.05
4줄 요약 1. 보증금, 월세 저렴한 최장 10년 반전세 2. 깐깐한 집주인 (건설사 또는 건설사 외주) 3. 10년 뒤 제값주고 팔 아파트라 열심히 지음 4. 유주택자 되면 쫓겨남, 10년 되도 쫓겨남 최종 수정
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강남권(강남, 송파)에 직장을 둔
무주택 맞벌이 신혼부부 - 강력 추천
1인가구 직장인 - 강력 추천
잠실까지 접근성이 나쁘지 않으므로 강남~강동으로 출근하는 분께도 추천을 하고 싶다.
감일 제일풍경채 공공지원 민간임대 청약에 관심이 있다면
이어서 추가되는 정보가(모집일, 모집일, ..) 있을 때 해당 글을 업데이트 할 예정이므로 즐겨찾기 해놓고 주기적으로 들어와보시면 좋을 것 같다.
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