이제 낭비할 시간이 없어

1. 자동차세 연납
2. 캐롯퍼마일보험
3. 백화점 무료 주차
4. 하이패스 카드 발급, 출퇴근 시간 톨비 할인
5. 저공해차 등록
6. 인터넷으로 소모품 구매하고 공임나라 또는 센터로 가져가서 교체 받기 (엔진오일, 타이어, 와이퍼, 에어필터 등)
7. 싼 주유소 찾기

차를 타면 필연적으로 돈을 더 쓰게됩니다.

당연히 차를 안타는게 경제적으로 좋지만 그걸 몰라서 차를 타는건 아니지요.

어쩔 수 없이 차를 타야한다면, 이미 차를 타고 있다면 최대한 지출을 줄여보시죠.

위 7가지만 잘 활용해도 연 최소 진짜 최소 50만원은 아낄 수 있습니다.

(1년 아끼면 플스를, 2년 아끼면 핸드폰을 바꿀 수 있다!)

시작하기 전에 꼭 깔았으면 하는 어플 3개가 있습니다.

1. 마이클 - 차계부 어플

2. 모두의 주차장 - 주변 주차장 검색 (무료 주차 정보 또는 공영주차장 찾기 가능)

3. 오피넷 - 내 주변 싼 주유소 찾기 (어플 이름이.. ㄷㄷ 오해 받기 쉽지만 유용하다..!)

당신의 지갑을 지켜줄 어플 3대장

아래 글을 읽기 전에 위 어플 중 깔려있지 않은 어플이 있다면 지금 바로 깔아두시길!

최소의 노력으로 많은 금전적 이득을 가져다 줄 수 있는 친구들입니다.

빠르게 훑어보겠습니다.

1. 자동차세 연납

이미 어디선가 많이 들어보셨죠?

자동차세는 기본적으로 연 2회 납부를 하게 됩니다. (6월, 12월)

1년 세액을 일시에 신고납부하면 11개월분 세액의 10%를 공제 해줍니다.

어차피 낼 돈 빨리내고 5만원 거져먹기부터 시작하시죠.

https://www.wetax.go.kr/simpleCar.html?mobile=1 

2. 캐롯퍼마일보험

이것도 요즘엔 많이들 사용하고 계시더라고요.

주의 할 점은 주행거리가 연 15000km 가 넘으시는 분은 다른 보험으로 하시는게 더 낫다는 점 입니다.

가입하면 캐롯 플러그라는걸 주는데 요거 끼우고 다니면 주행거리를 자동으로 계산해서 다달이 보험료를 납부합니다.

저는 연간 주행거리가 5000km 정도 밖에 안돼서 캐롯퍼마일로 갈아타게 되었습니다.

저처럼 평일 장볼 때, 주말에 가끔만 차를 모는 직장인에겐 최고의 효율을 보여주는 보험인데요.

저번달 기준 월 3만원 정도 보험료가 나옵니다. (운전자 연령, 사고유무, 차량에 따라 달라지겠지만요)

갈아타기 전에 DB손해보험 다이렉트로 가입했을 땐 연 60만원 넘게 납부했던거로 기억납니다.

보험 바꾸고 연 20만원 정도는 아끼고 있습니다.

3. 백화점 무료 주차

이게 은근 꿀입니다.

제가 애용하는 곳은 명동 롯데백화점 본점과 강남 신세계백화점입니다.

각 백화점 어플 설치, 회원가입하면 달마다 2~3시간 무료주차권 2~3회 받을 수 있습니다.

신세계는 기본 3시간 2장인데 APP 푸시 허용하면 1장을 더 줍니다!

롯데는 얄짤 없이 2시간 2장

안그래도 주차비 비싼 동네가 많은데

위에 깔라고 말씀드린 모두의 주차장과 함께 사용하면 주차비를 정말 많이 절약 할 수 있습니다.

주변에 백화점 없는지, 주차 무료쿠폰 쓸 수 있는지 확인하고 가보세요!

아 그리고 이건 차랑 관련 없는데 신세계 APP 푸시 허용하면 매월 두 잔 멤버스 바에서 커피를 공짜로 마실 수 있습니다!

무료 주차하고 무료 커피 한잔 들고 나가면 개꿀^.^ (죄송합니다 정용진회장님)

4. 하이패스 카드 발급, 출퇴근 시간 톨비 할인

하이패스 카드는 이제 필수가 되어버렸죠?

근래에는 하이패스만 이용 가능한 톨게이트도 생겼더라고요.

평일날 톨게이트 이용할 일 있을 때는 출퇴근 시간에 맞춰서 움직이면 할인이 됩니다!

(토요일/일요일 및 공휴일 적용 제외, 출구요금소 통과시각 기준)

5. 저공해차 등록

저공해 차량을 모는 분은 물론 모두 하셨겠지만요.

혹시라도 안하셨다면 꼭 등록 하셔야합니다.

공항 주차장, 공영 주차장, 하이패스 통행료 50% 할인됩니다!

1종 - 전기차, 수소 전기차

2종 - 하이브리드

3종 - 휘발유, 가스차 중 환경부에서 지정한 저공해 자동차

여기서 내 차량이 무공해차인지 확인이 가능합니다.

https://www.ev.or.kr/lcvms-portal/EP020401000SF02.do

6. 인터넷으로 소모품 구매하고 공임나라 또는 센터로 가져가서 교체 받기

인터넷으로 구매할 수 있는 소모품은 구매해서 공임나라 또는 센터에 직접 가져가서 교체 받는 것이 훨씬 저렴하게 교체 가능합니다.

엔진오일, 와이퍼, 에어필터, 타이어 같은 소모품은 인터넷에서 쉽게 구할 수 있습니다.

저는 네이버나 다나와에서 특정 제품 중 가장 저렴한 제품으로 구매하고

공임나라에 가서 공임비를 지불하고 교체해달라고 합니다.

소모품 별 참고사항

엔진오일 - 오일필터도 구매해가시거나 공임나라에서 오일필터비는 별도로 받을겁니다.

타이어 - 출장 장착(넥센타이어 넥스트레벨) 또는 장착점 배송 후 방문 장착하면 됩니다.

와이퍼, 에어필터 - 인터넷 구매 후 직접 교체(교체 방법은 국민선생 유튜브 고고) 또는 오일 갈면서 같이 교체해달라고 부탁(서비스로 해주시거나 적은 공임비)

주의하실 점은 공임나라에서 교체를 할 때 이것저것 문제점을 발견하고 고치라고 권유를 하는데요.

잘 못하면 배보다 배꼽이 더 커질 수 있습니다.

우선 단호하게 소모품 교체만 부탁하시고 다른 곳과 수리비를 비교하고 더 저렴하고 믿을만한 곳에서 수리하시길 바랍니다.

7. 싼 주유소 찾기

위에서 말씀드렸던 어플 중 '오피넷' 이라는 친구가 지금 내 주변 또는 내가 설정한 지역을 중심으로 반경 거리안에 주유소 중 가격이 저렴한 순서대로 정렬해서 보여주기 때문에 주유할 때 비용 절감에 도움을 주는 친구입니다.

제일 저렴한 곳과 페이지 제일 밑에 있는(밑에도 한참 더 있습니다) 주유소 가격 차이가 무려 리터당 66원!

저렴하고 가까운 주유소를 찾아가서 주유하면 유지비를 더 줄일 수 있습니다.

여기에 더불어 위에 언급했던 차계부 마이클을 같이 이용해주면

구간 연비를 체크하며 자아 성찰의 시간을 갖게 되고 내 발 끝에 더 집중 할 수 있는 계기가 됩니다.

연간 차를 유지하며 지출이 얼마나 있었는지도 한눈에 알 수 있고요.

여러모로 차계부를 이용하면 지출에 대한 경각심을 갖게 되어 좋은 것 같습니다.

오늘은 차량을 타는 사람이 꼭 알아야 할 7가지에 대해 알아보았습니다.

보시는 분께 조금이라도 도움이 되었으면 좋겠습니다.

저는 차가 생기고 나서 맥도날드와 스타벅스를 자주 가는데요.(드라이브 쓰루 만세) 스타벅스, 맥도날드를 최대 30%까지 싸게 먹을 수 있는 방법이 있어 공유드립니다.

https://showmethetime.tistory.com/14

절약하지 않는 자는 고통받게 될 것이니라.

공자

공공지원 민간임대주택 장단점, 분양 전환 관련, 공급 유형, 청약통장 사용여부, 퇴거 사유, 추천 대상, 주택을 찾는 법과 많은 분께서 궁금해 하셨던 부분을 문답식으로 총 정리했다. 내용은 지속적으로 업데이트 중.

최신 정보를 업데이트하여 별도의 글에 정리했습니다.

해당 사이트에서 보는 것을 권장합니다.

https://blog.kwt.co.kr/%ea%b3%b5%ea%b3%b5%ec%a7%80%ec%9b%90-%eb%af%bc%ea%b0%84%ec%9e%84%eb%8c%80%ec%a3%bc%ed%83%9d%ec%9d%b4%eb%9e%80-%ea%b3%b5%ea%b3%b5%ec%a7%80%ec%9b%90-%eb%af%bc%ea%b0%84%ec%9e%84%eb%8c%80%ec%a3%bc/

최근 전국 부동산 상승장으로 부동산 가격이 오른만큼

나는 한명의 임차인으로써 계약 만료를 앞두고 고민이 많았다.

내가 들어갈 주택을 찾다보니 공공지원 민간임대주택을 알게 되었다.

알게된 시점부터 3개월 이상 관련 정책과 법률을 찾아보며 지식을 습득했고 알게 된 내용을 정리하여 글로 남겼다.

(운이 좋게도 이 와중에 공공지원 민간임대주택 청약에 당첨되었다)

그러다보니 알게된 정보가 많은 분께 도움이 되는 것을 알게되었고

당첨 이후에도 알게되는 새로운 정보가 있으면 해당 글을 지속적으로 보완하고 있고 더 많은 분께 도움이 됐으면 하는 마음이다.

궁금한 점은 댓글로 남기면 아는 범위 내에서 답변을 남기겠다.

5분만 시간내어 이 글을 읽으면

1. 계약 만료 때마다 추가 보증금을 마련할 수 있을지, 어디로 가야할지에 대한 고민을 해소할 수 있는 공공지원 민간임대주택에 대한 기본적인 지식을 습득할 수 있다.

2. 공급 유형엔 어떤 것이 있고, 내 상황에서 어떤 공급에 넣어야 유리한지와 공공지원 민간임대주택의 장단점이 무엇인지 알 수 있다.

3. 공공지원 민간임대주택을 찾는 방법과 입주 신청하는 방법을 알 수 있다.

4줄 요약

1. 보증금, 월세 저렴한 최장 10년 반전세. 유주택자 되면 쫓겨남, 10년 되도 쫓겨남
2. 깐깐한 집주인 (건설사 또는 건설사 외주)
3. 10년 뒤 제값주고 팔 아파트라 열심히 지음
4. 청약을 준비하는 신혼부부, 청년, 1인 가구에게 전월세 최고의 대안

최종 수정일 : 2022.07.08

최근 서울 공공지원 민간임대인 은평 디에트르의 미분양이 발생했다.

추가모집을 진행하고 있지만 상황은 여의치 않아 보인다.

https://showmethetime.tistory.com/37

우선분양 불확실도 당연히 이유가 되겠지만 가장 큰 이유는

부동산 가격이 주춤하면서 그나마 근래 사업이 추진되었던 민간임대주택의 가격이 일반 전세와 월세에 비해 크게 매리트가 없는 상황이 되어버린 것이다.

생각보다 안싸네?

근데 임대주택이야?

우선 분양 전환권도 없어?

앞으로 공공지원 민간임대주택에서도 옥석 가리기를 해야한다.

나에게 맞는 지역, 보증금, 임대료를 고려하여 청약 계획과 함께 맞춰서 볼 것!

이럴 때 공공임대 주택이 좋은 대안이 될 수도 있다.

나에게 맞는 임대주택 찾기. 공공임대, 민간임대 총정리

목차

1. 공공지원 민간임대 주택?
2. 청약 통장 사용 여부
3. 임대 보증금과 월 임대료
4. 임대기간
5. 입주자 우선 분양전환권
6. 거주 중 주택 매매, 청약 당첨
7. 공급종류
8. 공공지원 민간임대주택의 장점
9. 공공지원 민간임대주택의 단점
10. 이런사람에게 추천
11. 공공지원 민간임대주택을 어떻게 찾아야하나?
12. 질문 받고 답변했던 내용 정리

■ 공공지원 민간임대주택?

공공(국토부)에서 지원하여 민간 건설사(GS건설, 현대건설, 롯데건설 등)에서 건설한 주택.

민간 건설사는 지어진 주택을 10년간 임대(2021년 이전 진행 사업은 8년간)해야 하며, 이 기간 동안에는 임대 주택을 양도할 수 없다. 따라서 10년이 지나기 전에는 지속적으로 임대를 해줘야하며 이후 분양(판매)을 할 수 있다.

공공임대, 민간임대 중 어떤 임대주택을 알아봐야할지 차이점이 뭔지 모르겠다면 이 문서를 참고하자.

나에게 맞는 임대주택 찾기. 공공임대, 민간임대 총정리

■ 청약 통장 사용 여부

청약통장은 사용하지 않는다.

대한민국 국적의 무주택자는 신청이 가능.

■ 임대 보증금과 월 임대료 

일반 : 시세의 90~95%

청년, 신혼부부 등 : 시세의 70~85%

이라고 국토부 마이홈에 설명되어 있지만 실제로 이것보다 저렴하게 책정되는 경우도 있어 공고문을 확인하고 주변 시세와 비교해봐야한다.

지방의 경우 84㎡ 기준 보증금 1억대, 월 임대료 30~40만원 선

수도권은 보증금 1~3억대, 월 임대료가 3~50만원 수준.

보증금, 월 임대료 증액은 2년 5% 상한이 정해져 있어 시장의 변화에 민감하게 반응하지 않는다는 점이 있다.

■ 임대 기간

8~10년 (2020년 8월 18일 8년에서 10년으로 연장)

■ 입주자 우선 분양전환권

공고문을 별도로 확인해봐야 확실하지만 명목상 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않는다.

2021년 공공지원 민간임대주택의 입주자에게 분양우선 전환권을 부여하는 법안 발의가 되었지만

아직 통과되지 않은 상태.

아직 8년의 임대기간을 채운 아파트가 없기 때문에 추후 임대 기간이 만료된 아파트의 거취를 살펴보아야 합니다만

임대기간이 종료된 후 주변 아파트 시세에 맞춰 분양이 가능하기 때문에 입주자에게 낮은 분양가로 공급할 가능성은 없다고 봐야한다.

■ 거주 중 주택 매매, 청약 당첨

매매를 통해 본인 명의의 주택이 생기면 퇴거 사유에 해당한다.

본인 명의 주택이 생겼을 때 퇴거 시점에 대해선 각 건설사에 문의할 것.

청약이 당첨될 경우 분양권 또한 주택에 포함되기 때문에 퇴거 사유에 해당하지만 분양권 입주 개시일 전일까지 거주가 가능하다.

공공지원 민간임대주택에 입주 전일 경우 분양권이 생기면 입주가 불가하다.

사전청약은 분양권이 바로 생기는 것이 아니므로 입주가 가능하다.

공공지원 민간임대주택에 입주 후에는 사전청약, 본청약 구분 없이 분양권의 입주개시일 전일까지 거주 가능하고

분양권 입주개시일 당일에 퇴거해야한다.

■ 공급 종류

1. 일반공급 (80%)

만 19세 이상 무주택세대구성원(집 없는 성인, 세대구성원 중 직계존비속과 배우자 전부 무주택이어야함)

예)

유주택자 친구네 집에 동거 (청약 가능, 친구는 직계존비속과 배우자에 속하지 않음)

유주택자 부모님 집에 동거 (청약 불가, 부모님은 직계존속)

유주택자 삼촌 집에 동거 (청약 가능, 삼촌은 직계존비속과 배우자에 속하지 않음)

2. 특별공급  (20%)

- 청년 : 만19~39세 미혼 무주택자

- 신혼부부 : 혼인 중인 사람 또는 예비신혼부부, 입주 전까지 혼인 증명 가능한 사람

- 고령자 : 연령이 만 65세 이상인 사람. 신청인 세대의 월평균소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 120% 이하일 것

특별공급 공통 조건

도시근로자 평균소득 120% 이하 (보통 공고문에 도시근로자 평균소득 정보가 제공된다. 다만 소득정보는 공공임대주택, 공공 민간임대주택, 민간주택 청약 등 분양에 따라 다를 수 있으므로 꼭 건별로 확인해야한다. 시공사에 전화해서 다시 물어보자. 소득기준 부적격나면..)

■ 공공지원 민간임대주택의 장점

1. 장기간 거주의 안정이 보장된다. 저렴한 보증금, 월 임대료로 신축, 준신축 아파트에 거주가 가능하다. 연장하여 최대 8~10년 거주가 가능한데 연장 시점마다 증액 상한이 5%로 정해져 있어 초기 저렴한 수준이 유지된다. 또한 임대주택이기에 취득세 보유세 등이 발생하지 않는다.

2. 거주하면서 청약을 준비할 수 있다. 청약 통장을 사용하지 않으므로 입주하여 전략적으로 가점을 챙기고 준비하는 것이 가능하다.

3. 품질이 민간 분양주택과 다르지 않다. 8~10년 임대 후 주변 시세대로 분양이 가능하기 때문에 일반 민간 분양주택과 다르지 않은 품질을 기대할 수 있고 부대시설 등 모든 부분이 일반 민간 주택과 비슷한 수준이다.

■ 공공지원 민간임대주택의 단점

1. 내 집 마련이 아닌 임대주택이다. 8~10년간 입주자로 살았다면 이후 주변 시세의 분양가로 구입하던, 타 지역으로 이사를 가야하는데 이때 주택 마련 자금이 부족하다면 퇴거 후 다시 전/월세로 거주하게 되는 악순환이 발생할 수 있다. 

2. 퇴거 시 모든 상태를 원상복구 해야한다. 이는 사실 전/월세도 마찬가지라고 생각되나, 중문 설치나 아트월 설치 등 거주 환경이 좋아지는 부분에 대해서 전/월세의 경우 집주인과 타협을 볼 여지가 있지만 임대 주택의 경우 그렇지 않은 경우가 많다.

3. 소유권이 없는 입주자, 갑이 아닌 을. 입주자가 소유자인 경우가 많은 공동주택에 비해 공공지원 민간임대주택의 경우 입주자에게 소유권이 없다. 따라서 용역 업체 선정에서 입주자의 의사가 반영되지 못하고 운영 관리를 책임지는 위탁 운영사가 수익을 내야하는 기업이다보니 관리에 소홀하다는 평가가 있다.

4. 임대주택에 대한 좋지 않은 이미지. 근래에는 조금 개선된 것 같으나 임대주택에 대한 시선이 마냥 곱지 않은 것이 현실이다. 이미지 개선을 위해 정부 차원에서 노력한 적이 있을 만큼 차별 담긴 시선이 있는 것은 사실이다. 따라서 취학아동이 있는 집이라면 고민이 될 요소이다.

5. 생각보다 싸지 않다. 임대 주택을 알아보다보면 국민임대, 행복주택과 같은 공공임대를 본적이 있을텐데 이들에 비해서는 가격이 결코 싸지 않다. 공공임대는 국가에서 공급하는 임대주택이기에 전세나 월세에 비해 상당히 저렴한 편이지만 "공공지원 민간임대주택" 의 경우 일반적으로 전/월세의 8~90%정도의 시세이기 때문에 월세형이면 전세로 환산한 금액을 꼭 따져봐야한다.

공공임대, 민간임대 중 어떤 임대주택을 알아봐야할지 차이점이 뭔지 모르겠다면 이 문서를 참고하자.

나에게 맞는 임대주택 찾기. 공공임대, 민간임대 총정리

■ 청약을 노리거나 당장 내 집 마련 자금이 부족한 분께 추천

임대 보증금, 월 임대료가 저렴한 편이어서 당장 내 집 마련 자금이 부족한 분이 입주하여

혼인, 자녀 계획, 경기도 당해 조건을 채워 청약에 도전할 분께 최선의 선택이 될거라 생각한다.

■ 그래서, 공공지원 민간임대주택은 어떻게 찾아야하나?

국토부 산하기관 LH에서 운영중인 마이홈에 임대주택을 찾는 곳이 있다.

공공지원 민간임대주택의 경우 여타 임대주택에 비해 수가 훨씬 적어 잘 살펴봐야하며

경우에 따라 시공사 홈페이지에서 청약하는 경우, 청약홈에서 청약하는 경우가 있다.

다만 직접 찾아본 결과 마이홈포털엔 실제로 진행됐거나 진행중인 공공지원 민간임대주택이 나오지 않는 경우가 있다!

(심지어 많다)

국토부 담당부서에 전화하여 물어보니 각 지자체별로 지원하여 시행되는 경우도 있어 국토부에서 모든 시행건을 관리하여 표기하기 어렵다는 답변을 받았는데, 솔직히 이해는 되지 않았지만 그 답변으로 확실해진 것은 마이홈 포털에 나오는 공공지원 민간임대가 전부가 아니라는 것.

지켜본 결과 최근에 진행중인, 공고문이 이미 나와있는 시공건에 대해서도 표시되지 않는 것으로 보아 마이홈 포털은 참고용 정도로만 사용이 가능할 것 같다.

여러모로 찾아본 결과 현재 기준으로 

내가 살고 싶은 지역 + 공공지원 민간임대 키워드를 조합하여 포털과 검색엔진에서 찾는게 가장 좋은 방법으로 보인다.

예를들어 내가 살고 싶은 지역이 하남이라면 검색어는 "하남 공공지원 민간임대" 가 될 것이고

의정부가 관심지역이면 "의정부 공공지원 민간임대"와 같은 키워드로 검색을 해보면 된다.

검색은 대형 포털과 구글까지 모두 해보는 것이 확실하다.

한 곳에 모아서 볼 수 있는 플랫폼이 없다는 것이 안타깝고 화가난다.

■ 질문 받고 답변했던 내용 정리

Q. 내가 들어가고 싶은 곳의 분양이 이미 끝났다.

A. 이미 분양이 끝났다고 낙담할 것 없다. (물론 좋은 상황은 아니지만)

당첨이 되고도 많은 분이 개인 사정에 의해 분양을 포기하는 경우가 발생한다. 자격 미달이거나 중간에 청약이 당첨되어서 등등 여러 이유로 입주를 포기하는 사람이 생기기 마련.

건설사는 국가의 지원을 받는 대신 8~10년간 임대의무기간이 있기 때문에 입주 예정자가 입주를 하지 못할 경우, 예비합격자 또는 입주 대기자를 받아서 임대를 줘야한다.

입주 대기는 각 아파트 단지의 홈페이지나 관리소로 전화해서 물어보면 안내를 해줄 것이다.

예로 개봉역 센트레빌 레우스 아파트의 경우 2020년부터 8년간 임대를 줘야하기 때문에 2026년까지는 입주대기자를 지속적으로 받을거라고 추정할 수 있다.

다만 근래 집값과 전세가가 폭등하여 공공지원 민간임대에 대한 관심이 폭등한 것 같다.

입주 대기를 신청해도 좋은 입지에 있는 임대주택은 한참동안 배정을 받지 못할 확률이 높다.

따라서 내가 원하는 곳을 리스트업 하고 가능하다면 여러 곳에 입주대기를 신청하는 것이 좋을 것으로 보인다.

Q. 유주택자 부모님과 함께 살고 있다. 지원 자격을 가지려면 어떻게 해야하나?

A. 세대 분리를 해야한다. 세대 구성원 중 직계존비속(부모님, 자식)이 유주택자이면 청약의 필수 조건인 무주택자 조건에 해당하지 않는다. 내가 속한 세대의 직계존비속 모든 세대원이 무주택자여야하기 때문에

친구 집, 친척 집에 동거를 하면서 세대 분리를 한다던지, 별도의 주택에 임차하여 세대 분리를 해놔야 필수 조건을 충족할 수 있다.

Q. 특별공급 대상에 해당되는데 나는 특별공급을 하면 되나? 일반 공급을 하면 되나?

A. 소득에 따라 결정하는게 좋다.

일반 공급은 소득 제한이 없다. 공급 세대수가 많으나 당연히 신청자도 많을거라 경쟁률이 특별공급에 비해 높다.

특별 공급은 공급 세대수는 적으나 자격요건이 있기 때문에 경쟁률도 적을 것.

다만 특별 공급은 소득 제한이 있기 때문에 거주 중 소득이 올라서 특별 공급 대상에서 벗어나는 경우 퇴거해야한다.

따라서 현재 소득이 특별공급 기준에 가깝거나 급변 할 가능성이 있다면 애초에 마음 편하게 일반 공급을 노리는 것도 방법이다.

포스팅을 하다가 느끼는거지만 내가 쓰는 글이 얼마나 많은 사람에게 도움이 되는지가 궁금할 때가 있다.

답글은 사치고 공감버튼이라도 눌러주면 기나긴 글을 쓰는데 힘이 될 것만 같다.

강요는 아니고요.

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화면은 팔라고 기준인데요. 니콘내콘도 사용법은 거의 비슷하니 참고하셔요!

검색하면 기프티콘들이 쭉~ 나오는데요.

여기서 위에 표시된 버튼을 눌러서 최신, 최고가, 최저가, 할인률 순으로 정렬이 가능합니다.

스타벅스의 정책을 알고 계시면 좋을 것 같습니다.

내가 주문할 음료가 기프티콘보다 비싸면 기프티콘을 여러장 써도 상관이 없습니다.

예를들어 두명이 가서 아메리카노 벤티사이즈, 카페라떼 벤티사이즈를 먹는다면 

아래와 같이 11500원이 나오는데요.

이럴 때 팔라고에서 주문 할 쿠폰의 원래 가격이 11500원만 넘지 않으면

2장, 3장을 중첩해서 사용할 수 있는거죠.

아래 사진의 기프티콘의 원래 가격 4500원을 쓸 수 있는거니깐

11500원 어치를 먹는다고 하면 원래 가격 4500원짜리 2장을 사면 9000원이 되는거고

11500원 - 9000원 = 2500원만 추가로 결제하면 되는겁니다!

11500원짜리를 3600원짜리 2장 + 2500원 = 9700원에 먹을 수 있는거죠!

결제는 캐시를 현금으로 충전해서 사용하는 방식이고요.

최소 충전금액 5000원이었네요. 항상 2개씩 사서 몰랐습니다.

충전금액은 100원, 10원 단위도 됩니다.

5000원만 넘으면 5010원도 충전이 된다는 말씀!

맥도날드, 투썸플레이스, KFC, 각종 치킨 브랜드 등 프렌차이즈 쿠폰들을 뒤져보면 다양하게 있고요!

할인율이 높은 녀석들 잘 골라서 바꿔먹으면 정가에 사지 않아도 됩니다.

똑같은거 사먹는데 돈 더주고 사지 말자구요!

전 차를 타게 되면서 돈 나갈 일이 너무 많더라고요.

꼭 알아야 할 차 타면서 돈 아끼는 방법이 있어 공유드립니다.

https://showmethetime.tistory.com/19

시간은 돈이라는 사실을 명심하세요.

벤저민 프랭클린

주부, 학생, 직장인도 가능한 부자본 재택 부업 수익형 블로그

돈을 벌게 해줄 구글 애드센스 신청하기!

제가 티스토리에 가입하고 시작하기 글을 쓴게 벌써 일주일 전이네요.

이제 누적된 글이 몇개가 생겨 구글 애드센스를 가입, 신청하고 광고를 게시할 준비를 하려합니다.

정보를 찾다보니 이 구글 애드센스 신청에 승인이 나지 않는 분이 많이 있는 것 같습니다.

저 또한 지금 이 글을 쓰면서 신청할 것이기 때문에 승인이 날지, 나지 않을지는 정확히 모르지만

우선 신청하는 방법에 대해서 작성을 하려합니다.

우선 구글 애드센스 사이트로 접속을 합니다.

https://www.google.com/intl/ko_kr/adsense/start/

아래와 같이 입력/선택을 하고 애드센스 사용 시작을 눌러줍니다.

위와 같이 화면이 뜰텐데요.

1번부터 순서대로 진행해주시면 됩니다.

1. 개인정보 입력

정보 입력 버튼을 누르고 개인 정보를 입력해주시면 됩니다.

개인 정보를 입력할 때 주소는 우편을 받아볼 수 있는 곳으로 제대로 입력이 되어 있어야 합니다.

수익이 10달러가 됐을 때 핀번호가 담긴 우편이 오기 때문에 정확하게 입력이 되어있어야 한다고 합니다.

주소는 한글로 입력해도 됩니다.

2. 광고 코드 가져오기

탐색 버튼을 누르고 아래와 같은 화면이 뜨면 코드 가져오기 버튼을 눌러 코드 복사를 합니다.

티스토리 블로그 관리페이지에서 스킨 편집으로 들어가시고

이미 몇번 해보셔서 익숙하시죠? head 태그 내부에 적절히 붙여넣기 합니다.

그리고 다시 구글 애드센스로 돌아와서 사이트에 적용 버튼을 눌러줍니다.

3. 검토 요청

시작하기 버튼을 누르고 검토요청 버튼을 눌러줍니다.

생각보다 간단해서 검토요청까지 5분 정도 걸린 것 같네요.

포스팅 작성을 위해 스크린샷과 글 작성에 훨씬 더 많은 시간이 걸렸습니다.

모든 분의 원샷 승인을 간절히 바랍니다.

가장 바쁜 사람이 가장 많은 시간을 갖는다.
부지런히 노력하는 사람이 결국 많은 대가를 얻는다.


알렉산드리아 피네

여기 들어오신 분은 책을 읽을 때

인내하며 읽고 외우는 독서를 하고 계실거라고 생각합니다.

저 또한 아직은 책을 읽는게 힘들고 습관이 되지 않은 사람인데요.

책 읽는 방법에 대한 글과 영상을 보고 많은 변화가 있어 습관을 들이려 노력중인 부분에 대해 작성했습니다.

핵심은 "내가 원하는대로 읽는다" 입니다.

중간 중간 관심 가는 부분부터 읽는다

책을 읽을 때 고정된 장소에서, 처음부터 끝까지 하나도 빠짐 없이 읽으려고 하면 책 읽는 행위 자체가 힘들어집니다.

꼭 필자의 의도대로 순차적으로 읽으려고 하지 않아도 됩니다.

신문 기사를 읽을 때 관심이 가는 것, 내가 읽고 싶은 부분만 추려서 읽는 것처럼

순서대로 읽지 말고 궁금한 부분부터 편하게 읽으세요.

내 생각대로 독서하는게 훨씬 더 기억에 남고 지루하지 않습니다.

건너 뛰면서 읽는다

이상할 만큼 우린 책을 처음부터 끝까지 완독하는 것에 엄청난 가치를 둡니다.

읽는 도중에 건너뛰면서 읽어도 괜찮습니다.

건너뛰어서 이해가 안되면 어떻게 하냐고요?

다시 돌아가서 읽으면 됩니다.

이게 왜 이렇게 됐지? 라는 의문이 들 때 돌아가서 읽는 것이 기억하는데 큰 도움이 될거에요.

표시와 메모를 한다

연필(지울 수 있는 가벼운 필기도구)로 중요한 부분을 줄치고 궁금한 부분을 표시하고 생각을 메모를 하는 습관을 들이면 좋습니다.

기억을 할 때 필기와 생각이 곁들여지면 정말 오랫동안 기억에 남게 됩니다.

메모엔 포스트잇을 이용하는 것도 좋은 방법입니다.

이후 목차의 키워드를 통해 궁금증을 해결해나가며 글을 읽는 것이 큰 도움이 될겁니다.

주부, 학생, 직장인도 가능한 부자본 재택 부업 수익형 블로그 시작하기

얇은 글씨는 안 읽어도 될 것.

두꺼운 글씨는 읽어두면 좋을 것.

두껍고 빨간 글씨는 읽어야 할 것.

안녕하세요. 시간이 중요한 여러분.

첫 포스팅은 제가 지금 하고 있는 것, 티스토리 수익형 블로그를 만드는 방법을 포스팅하려 합니다.

단 25분만 투자하시면 무자본으로 수익을 낼 수 있는 티스토리 블로그 개설을 마칠 수 있습니다.

주부, 학생, 직장인과 같이 시간, 돈, 공간의 제약을 받는 분은 꼭 해보셨으면 하는 부업이에요.

컴퓨터와 내 시간과 노력만 투자한다면 돈을 벌 수 있는 수익형 블로그.

큰 목차는 4개이고 각 목차별 소요 시간은 다음과 같습니다.

1. 티스토리 가입 (5분)

2. 티스토리 초기 설정 (10분)

3. 사이트 등록 - 네이버 (5분)

4. 사이트 등록 - 구글 (5분)

여기까지 들어오셨다면 이미 기본적인 것은 알고 계실테지만 저와 이것을 보는 분의 목표를 간략하게 정리를 하자면

1. tistory 수익형 블로그를 생성

2. 구글 애드센스(광고)에 생성한 블로그를 승인 받아서 광고를 게재

3. 꾸준한 포스팅으로 광고 수익을 달성

월급이 만족스럽지 못한 저를 포함한 여러분을 위해 핵심만 추리고 요약하여 작성하겠습니다.

1. 티스토리 가입 (5분)

https://www.tistory.com/

티스토리 사이트에 들어가서 회원 가입과 블로그 생성을 진행해줍니다.

블로그 이름은 어떠한 형태여도 상관 없지만 의미 없는 키워드의 나열은 가급적 피하는게 좋다고 합니다.

또한 티스토리는 메인 주제를 꼭 정하지 않아도 상관 없으니 특정 주제를 정해서 블로그 이름과 닉네임을 정하지 않아도 상관이 없습니다.

스킨은 차후 변경이 가능하기 때문에 아무거나 선택 해주시고 완료를 해주세요.

2. 티스토리 초기 설정 (10분)

내 티스토리 주소에 /manage 의 주소로 접근합니다. ex) https://showmethetime.tistory.com/manage

2-1. 블로그

블로그 설명, 주소 설정 등 설정을 하실 때마다 "변경사항 저장" 버튼 잊지 말고 꼭 눌러주셔요.

포스트 주소가 문자로 되어있는걸 구글에서 더 선호한다고 합니다.

전 주소가 깔끔하게 떨어졌으면 좋겠어서 숫자로 설정했습니다.

주의 하실 부분은 포스팅을 숫자로 하시다가 중간에 문자로 변경하시거나 (또는 반대로 문자에서 숫자로 변경하시면)

저품질 블로그로 인식되어 수집과 검색 노출 관련 불이익이 있을 수 있는 것 같습니다.

가급적 처음에 선택한 방식으로 유지해주셔요.

RSS 개수를 변경한 부분은요.

내가 작성한 포스팅을 타 사이트(네이버 등)에서 받아갈 때 내 블로그 주소/rss 로 접근하여 받아가게 되는데요.

공개될 RSS가 10개로 설정되어 있고 타 사이트에서 수집을 위해 접근 했을 때 이전 수집과 이번 수집 사이에  내가 작성한 글이 10개가 넘어가게 되면 10개까지만 수집이 됩니다. 수집이 지연되는 경우에 수집 누락되는 경우가 발생할 여지가 있어 개수는 최대로 늘려주는 것이 좋습니다.

2-2. 모바일

모바일 웹 자동연결이 설정되어 있으면 설정해둔 스킨과 광고가 제대로 나오지 않는 경우가 발생한다고 합니다.

사용합니다 에서 사용하지 않습니다로 변경해주세요.

2-3. 카테고리 관리

카테고리는 처음에 많이 생성하지 않는게 좋다고 합니다. (정확한 이유는 저도 모르겠네요. 그때그때 필요한 카테고리를 생성해서 쓰려고 합니다.)

2-4. 콘텐츠 설정

2-5. 첫번째 포스팅 작성

사이트 등록 과정 중에 작성된 포스팅이 있어야 진행이 되기 때문에 첫 포스팅을 자유롭게 작성해주시면 됩니다.

포스팅을 작성 후 3번 단계를 이어서 진행해주셔요~

3. 사이트 등록 - 네이버 (5분)

네이버에서 내가 만든 티스토리가 검색될 수 있도록 등록하는 작업입니다.

노출되는 채널은 다양하면 좋으니 꼭 등록해주세요.

https://searchadvisor.naver.com/

새창 또는 새탭으로 네이버 서치어드바이저를 엽니다.

네이버 아이디로 로그인 하시고 약관 동의 후 웹마스터 도구로 들어갑니다.

3-1. 사이트 등록

적힌 순서대로 진행하시면 됩니다.

1. HTML 태그 선택

2. 메타태그 복사

3. 티스토리 꾸미기 > 스킨 편집 메뉴 선택

4. 새로 열린 스킨 편집 창에서 html 편집 버튼 누르기

5. html 태그가 쭉 나오는데 <head></head> 사이에 아무 위치에나 복사한 메타태그 붙여넣기

6. 다시 네이버 서치어드바이저로 돌아와서 소유확인 버튼 누르기

모두 진행이 되면 네이버 서치어드바이저 웹마스터 도구에서 등록된 나의 티스토리 주소가 표기됩니다.

티스토리 주소를 눌러주세요.

3-2. RSS 제출

티스토리 주소/rss 를 입력하고 확인을 눌러줍니다.

3-3. 사이트맵 제출

sitemap.xml 을 입력하고 확인을 눌러줍니다.

3-4. 웹 페이지 최적화

4. 사이트 등록 - 구글 (5분)

위에 네이버에 등록한 것과 같이 구글에서도 검색이 되도록 티스토리를 등록하는 과정입니다.

https://search.google.com/search-console/welcome?hl=ko

4-1. 사이트 등록

적힌 순서대로 진행하시면 됩니다.

1. HTML 태그 선택

2. 메타태그 복사

3. 티스토리 꾸미기 > 스킨 편집 메뉴 선택

4. 새로 열린 스킨 편집 창에서 html 편집 버튼 누르기

5. html 태그가 쭉 나오는데 <head></head> 사이에 아무 위치에나 복사한 메타태그 붙여넣기

6. 다시 구글 서치 콘솔로 돌아와서 확인 버튼 누르기

7. 소유권 확인됨 창에서 속성으로 이동 누르기

4-2. Sitemaps 등록

속성으로 이동을 누르면 아래와 같이 서치 콘솔 대시보드가 나옵니다.

좌측 메뉴에서 Sitemaps 를 눌러

rss와 sitemap.xml 을 등록해줍니다.

처음 등록했을 때 위 그림과 같이 "알 수 없음", "가져올 수 없음" 으로 나올 수 있습니다.

rss 와 sitemap.xml 을 오타 없이 제출하셨다면 시간이 지나고 새로 고침을 했을 때 성공으로 변경이 되는 것을 확인하실 수 있습니다.

이로써 신규로 생성한 티스토리를 ​네이버와 구글 검색엔진에 등록하는 과정까지 모두 마쳤습니다.

진행 중 어려운 부분이 있거나 문제가 있으시면 답글로 남겨주세요.

저와 다른 분이 같이 고민해드리겠습니다^^

포스팅을 하며 유익한 팁과 정보는 새로운 포스팅을 통해 내용을 다시 공유드리겠습니다.

모두 티스토리를 성공적인 부업으로 이뤄내시길 바랍니다!

시간은 금이다.
그러나 한 푼의 가치도 없는 일 년이 있는가 하면
수만금을 쌓아도 마음대로 할 수 없는 반 시간이 있다.
시간에도 여러 가지 시간이 있는 셈이다.

- 톨스토이 -